一揽子楼市新政成果暴露。

克而瑞询查中心的数据自满，10月百强房企好意思满销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，事迹限制达到年内次高；同比增长7.1%，年内初度好意思满单月事迹同比正增长。

业内东说念主士以为，自9月底以来，房地产“一揽子”计策带动商场销售出现积极变化，权衡短期中枢城市销售回稳态势有望延续。

百强房企10月事迹环比增长73%

克而瑞询查中心的数据自满，10月，百强房企好意思满销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，事迹限制达到年内次高；同比增长7.1%，年内初度好意思满单月事迹同比正增长。

克而瑞询查中心指出，获利于新政利好和房企大扣头力度促销积极“自救”，10月新址供应回落四成，而成交延续U型走势达到年内次高：要点30城10月供应环比下落40%，权贵不足三季度月均，而成交延续9月回升态势，环比飞腾33%，与三季度月均值比拟飞腾37%。

中指询查院的数据也自满，10月单月，百强房企销售额环比增长67.45%，同比增长10.53%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长矫健。

1—10月累计来看，中指询查院的数据自满，百强房企销售总和为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。

中指询查院的数据还自满，1—10月销售总和超千亿房企7家，较旧年同时减少7家，百亿房企73家，较旧年同时减少27家。

中枢城市销售回稳态势有望延续

关于10月百强房企事迹大增的原因，克而瑞询查中心指出，因中枢一二线城市利好新政不息发酵，举座成交总结年内高位。分城市来看，一线城市是新政直领受益者，4个一线城市成交环比飞腾45%，同比飞腾9%，较三季度月均增长34%，累计同比下落23%。除上国际，北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同进度回升，主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市。二三线城市成交环比增幅不足一线城市，累计同比降幅权贵高于一线城市。其中，成王人、武汉、天津、西安、杭州等环比增长，但同比回落；苏州、宁波、济南、昆明、南宁、厦门、福州、佛山、惠州、常州等城市，阅历了前期深度转换，10月因中央新政利好维稳商场信心和部分房企加强营销力度，成交出现了回升态势，累计同比降幅不息收窄。

中指询查院也示意，9月26日，中央政事局会议忽视“要促进房地产商场止跌回稳”，开释了稳楼市信号。随后，聚合4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底，一线城市接连优化计策后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购计策也处于自实践以来最宽松阶段。10月17日，住建部、财政部等五部门协调召开新闻发布会，明确促进房地产商场止跌回稳的“组合拳”。典型房企充分讹诈“十一”假期等时刻窗口，搭建顺畅方便的购销平台，推出优质名堂，开展扣头、优惠券、赠购房权益等多种营销步履，促进商品房销售。

瞻望11月，克而瑞询查中心以为，10月中枢一二线城市周度新址成交面积变动情况存在“先升后降”的惬心，11月跟着新政利好效应递减，类似季节性要素，商场增长动能放缓，楼市成交或小幅回落。

不外，中指询查院则以为，举座来看，自9月底以来，房地产“一揽子”计策带动商场销售出现积极变化，权衡短期中枢城市销售回稳态势有望延续。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房校阅，以及收购存量房及闲置地盘计策轻率落实到位，将有助于加速改善商场供求关系，最终好意思满房地产“止跌回稳”盘算。房企应要点见谅营销范例，紧捏计策宽松风口，通过一系列销售组合拳不息发力，加大推盘促销力度。

责编：万健祎

校对：杨舒欣

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